{"id":47,"date":"2026-04-21T12:13:27","date_gmt":"2026-04-21T12:13:27","guid":{"rendered":"https:\/\/adpu.fr\/?p=47"},"modified":"2026-04-21T15:09:43","modified_gmt":"2026-04-21T15:09:43","slug":"droit-de-visite-et-de-communication-la-saisine-du-juge-des-libertes-et-de-la-detention-implique-la-demonstration-de-la-non-expiration-du-delai-de-six-ans","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/adpu.fr\/index.php\/2026\/04\/21\/droit-de-visite-et-de-communication-la-saisine-du-juge-des-libertes-et-de-la-detention-implique-la-demonstration-de-la-non-expiration-du-delai-de-six-ans\/","title":{"rendered":"Droit de visite et de communication\u00a0: la saisine du juge des libert\u00e9s et de la d\u00e9tention implique la d\u00e9monstration de la non-expiration du d\u00e9lai de six ans"},"content":{"rendered":"\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Lorsque l\u2019occupant d\u2019un logement s\u2019oppose \u00e0 ce que l\u2019administration exerce son droit de visite et de communication, cette derni\u00e8re peut saisir le juge des libert\u00e9s et de la d\u00e9tention. Il lui revient alors de d\u00e9montrer que sa demande intervient avant l\u2019expiration du d\u00e9lai de six ann\u00e9es \u00e0 compter de l\u2019ach\u00e8vement des travaux. En revanche, la requ\u00eate n\u2019a pas \u00e0 pr\u00e9ciser les circonstances justifiant le contr\u00f4le.<\/h3>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/juri\/id\/JURITEXT000053765476\">Cour de cassation, troisi\u00e8me chambre civile, 26 mars 2026, 25-10.744, publi\u00e9 au Bulletin<\/a><\/h4>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le code de l\u2019urbanisme organise le droit de visite des lieux accueillants ou susceptibles d\u2019accueillir des constructions, am\u00e9nagements, installations et travaux, ainsi que le droit de communication de pi\u00e8ces se rapportant \u00e0 ces travaux par les autorit\u00e9s et agents mentionn\u00e9s au premier alin\u00e9a de l\u2019article L. 461-1 du code de l\u2019urbanisme<a href=\"#_ftn1\" id=\"_ftnref1\">[1]<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ces dispositions pr\u00e9voient, en particulier, que le droit de visite et de communication s\u2019exerce dans le d\u00e9lai de six ann\u00e9es suivant l\u2019ach\u00e8vement des op\u00e9rations (Code de l\u2019urbanisme, art. L. 461-1 alin\u00e9a 2).<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L\u2019article L. 461-3 de ce code pr\u00e9voit en outre que l\u2019acc\u00e8s au domicile de celui qui s\u2019oppose au droit de visite peut \u00eatre autoris\u00e9 par le juge des libert\u00e9s et de la d\u00e9tention du tribunal judiciaire dans le ressort duquel sont situ\u00e9s les lieux ou les locaux \u00e0 visiter.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le cas \u00e9ch\u00e9ant, l\u2019ordonnance du juge des libert\u00e9s et de la d\u00e9tention pr\u00e9cise l\u2019adresse des lieux \u00e0 visiter, le nom et la qualit\u00e9 des agents habilit\u00e9s \u00e0 visiter ces lieux ainsi que les heures auxquelles la visite peut intervenir.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Aux termes de la d\u00e9cision comment\u00e9e, la troisi\u00e8me chambre civile de la Cour de cassation pr\u00e9cise que&nbsp;:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>La requ\u00eate de saisine du juge des libert\u00e9s et de la d\u00e9tention doit permettre \u00e0 ce dernier de s\u2019assurer que le droit de visite sollicit\u00e9 intervient avant l\u2019expiration du d\u00e9lai de six ann\u00e9es suivant l\u2019ach\u00e8vement des op\u00e9rations&nbsp;;<\/li>\n\n\n\n<li>En revanche, elle n\u2019a pas \u00e0 \u00eatre assortie de circonstances qui justifieraient ce contr\u00f4le.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Alors que le droit de visite constitue l\u2019une des proc\u00e9dures permettant \u00e0 l\u2019administration de mat\u00e9rialiser l\u2019ex\u00e9cution de travaux, am\u00e9nagements ou de constructions en m\u00e9connaissance des exigences du code de l\u2019urbanisme, il lui incombe toutefois, \u00e0 d\u00e9faut d\u2019accord de l\u2019occupant des locaux qu\u2019elle entend visiter s\u2019ils constitue un domicile, de d\u00e9montrer au juge des libert\u00e9s et de la d\u00e9tention la non-expiration de ce d\u00e9lai de six ann\u00e9es alors pourtant que cette d\u00e9monstration peut rendre n\u00e9cessaire, pr\u00e9cis\u00e9ment, la visite ainsi sollicit\u00e9e.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><a href=\"#_ftnref1\" id=\"_ftn1\">[1]<\/a> Le pr\u00e9fet, l\u2019autorit\u00e9 comp\u00e9tente en mati\u00e8re d\u2019autorisation d\u2019urbanisme, et tous officiers ou agents de police judiciaire ainsi que par tous les fonctionnaires et agents de l&rsquo;Etat et des collectivit\u00e9s publiques commissionn\u00e9s \u00e0 cet effet par le maire ou le ministre charg\u00e9 de l&rsquo;urbanisme<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Lorsque l\u2019occupant d\u2019un logement s\u2019oppose \u00e0 ce que l\u2019administration exerce son droit de visite et de communication, cette derni\u00e8re peut saisir le juge des libert\u00e9s et de la d\u00e9tention. Il lui revient alors de d\u00e9montrer que sa demande intervient avant l\u2019expiration du d\u00e9lai de six ann\u00e9es \u00e0 compter de l\u2019ach\u00e8vement des travaux. En revanche, la [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[9],"tags":[8],"class_list":["post-47","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-droit-penal-de-lurbanisme","tag-droit-de-visite-et-de-communication"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/adpu.fr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/47","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/adpu.fr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/adpu.fr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/adpu.fr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/adpu.fr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=47"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/adpu.fr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/47\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":72,"href":"https:\/\/adpu.fr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/47\/revisions\/72"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/adpu.fr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=47"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/adpu.fr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=47"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/adpu.fr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=47"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}