{"id":80,"date":"2026-03-27T13:40:00","date_gmt":"2026-03-27T13:40:00","guid":{"rendered":"https:\/\/adpu.fr\/?p=80"},"modified":"2026-04-21T15:09:43","modified_gmt":"2026-04-21T15:09:43","slug":"droit-de-visite-precisions-quant-a-la-preuve-de-limpossible-atteinte-de-loccupant-du-domicile","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/adpu.fr\/index.php\/2026\/03\/27\/droit-de-visite-precisions-quant-a-la-preuve-de-limpossible-atteinte-de-loccupant-du-domicile\/","title":{"rendered":"Droit de visite : pr\u00e9cisions quant \u00e0 la preuve de l&rsquo;impossible atteinte de l&rsquo;occupant du domicile"},"content":{"rendered":"\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Le juge des libert\u00e9s et de la d\u00e9tention doit s&rsquo;assurer que les diligences normales ont \u00e9t\u00e9 r\u00e9alis\u00e9es et peut tenir compte du comportement de l&rsquo;occupant pour juger que ce dernier ne peut \u00eatre atteint.<\/h3>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/juri\/id\/JURITEXT000053915469\">Cour de cassation, troisi\u00e8me chambre civile, 26 mars 2026, 24-16.742, In\u00e9dit<\/a><\/h4>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le droit de visite et de communication mentionn\u00e9 aux articles L. 461-1 et suivants du code de l&rsquo;urbanisme implique, lorsque les locaux visit\u00e9s constituent le domicile de leur occupant, que ce dernier donne son accord \u00e9crit \u00e0 la visite, \u00e0 d\u00e9faut de quoi l&rsquo;administration sollicite, du juge des libert\u00e9s et de la d\u00e9tention, une ordonnance l&rsquo;autorisant \u00e0 proc\u00e9der.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Aux termes de l&rsquo;article L. 461-3 du code de l&rsquo;urbanisme, \u00ab\u00a0<em>Lorsque l&rsquo;acc\u00e8s \u00e0 un domicile ou \u00e0 un local comprenant des parties \u00e0 usage d&rsquo;habitation est refus\u00e9 <strong>ou que la personne ayant qualit\u00e9 pour autoriser l&rsquo;acc\u00e8s \u00e0 un tel domicile ou \u00e0 un tel local ne peut \u00eatre atteinte<\/strong>, les visites peuvent \u00eatre autoris\u00e9es par ordonnance du juge des libert\u00e9s et de la d\u00e9tention du tribunal judiciaire dans le ressort duquel sont situ\u00e9s les lieux ou les locaux \u00e0 visiter<\/em>\u00ab\u00a0.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Il revient au juge des libert\u00e9s et de la d\u00e9tention d&rsquo;\u00e9tablir, le cas \u00e9ch\u00e9ant, et \u00e0 d\u00e9faut de refus expr\u00e8s de l&rsquo;occupant, que ce dernier n&rsquo;a pas pu \u00eatre atteint par l&rsquo;administration.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Justifie sa d\u00e9cision le juge des libert\u00e9s et de la d\u00e9tention qui rel\u00e8ve :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>que l&rsquo;acc\u00e8s a \u00e9t\u00e9 rendu impossible aux agents comp\u00e9tents aux motifs, d&rsquo;une part, que la propri\u00e9t\u00e9 \u00e9tait ferm\u00e9e et, d&rsquo;autre part, que les ouvriers pr\u00e9sents se sont oppos\u00e9s \u00e0 l&rsquo;exercice du droit de visite,<\/li>\n\n\n\n<li>que le ma\u00eetre d&rsquo;ouvrage ne s&rsquo;est jamais pr\u00e9sent\u00e9 aupr\u00e8s des services de l&rsquo;urbanisme alors que plusieurs proc\u00e8s-verbaux et arr\u00eat\u00e9s interruptif des travaux lui ont \u00e9t\u00e9 notifi\u00e9s,<\/li>\n\n\n\n<li>que ce dernier n&rsquo;a pas d\u00e9f\u00e9r\u00e9 aux convocations par la gendarmerie.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La Cour de cassation veille ainsi \u00e0 ce que des diligences normales aient \u00e9t\u00e9 r\u00e9alis\u00e9es et tient compte du comportement de l&rsquo;occupant, en particulier l&rsquo;absence de r\u00e9ponse aux actes et courriers qui lui sont notifi\u00e9s, pour retenir que ce dernier \u00ab\u00a0ne peut \u00eatre atteint\u00a0\u00bb, ouvrant ainsi la possibilit\u00e9 au juge des libert\u00e9s et de la d\u00e9tention d&rsquo;autoriser l&rsquo;exercice du droit de visite et de communication.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Le juge des libert\u00e9s et de la d\u00e9tention doit s&rsquo;assurer que les diligences normales ont \u00e9t\u00e9 r\u00e9alis\u00e9es et peut tenir compte du comportement de l&rsquo;occupant pour juger que ce dernier ne peut \u00eatre atteint. 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